NEWS DETAILS

Piața imobiliară aprinsă din Dubai a crescut în prima jumătate a anului, pe măsură ce investitorii s-au adunat, rușii fiind printre primii cinci cumpărători, deoarece emiratul beneficiază de un aflux de bogăție în urma sancțiunilor occidentale.

În prima jumătate a anului, volumul tranzacțiilor imobiliare rezidențiale a crescut cu 60%, cu o creștere cu 85% a valorii proprietăților vândute, a declarat compania de consultanță imobiliară Betterhomes într-un raport.

Cine sunt cei mai mulți investitori în imobiliarele din Dubai?

Primii cumpărători au fost din India, Regatul Unit, Italia, Rusia și Franța, în această ordine, urmate de Canada, Emiratele Arabe Unite, Pakistan și Egipt la egalitate pe locul opt, Liban și China.

Numărul cumpărătorilor ruși a crescut cu 164% în prima jumătate a acestui an față de prima jumătate a anului 2021, a declarat Betterhomes ca răspuns la o întrebare Reuters. Cifrele pentru Franța și Marea Britanie au crescut cu 42%, respectiv 18%, în timp ce cele din India au scăzut cu 8%, iar Italia au scăzut cu 17%.

Cererea a fost stimulată de instabilitatea geopolitică din Europa și de cumpărătorii de credite ipotecare care doresc să înainteze creșterile bine telegrafiate ale ratei dobânzii, a spus Betterhomes.

Reuters a raportat la începutul acestui an că rușii turnau bani în imobiliarele din Dubai, căutând un paradis financiar în urma sancțiunilor occidentale asupra Moscovei din cauza invaziei Ucrainei.

„Piața s-a confruntat cu vânt în contra în creștere sub forma ratelor dobânzilor în creștere și a unei întăriri a dolarului, dar până acum s-a dovedit a fi robustă, cu puține semne de încetinire”, a spus Betterhomes.

În prima jumătate a anului, s-au vândut un record de 37.762 de unități, a spus, citând datele Dubai Land Department, tranzacțiile pe piața imobiliară rezidențială totalizând aproape 89 de miliarde de dirhami (24,23 miliarde de dolari).

Piața imobiliară din Dubai a început să se redreseze după scăderea severă din 2020, la începutul anului trecut, cumpărătorii și-au cumpărat unități de lux după ce emiratul a relaxat restricțiile pandemiei mai repede decât majoritatea orașelor din întreaga lume.

Cu toate acestea, S&P Global Ratings a declarat în octombrie că redresarea imobiliară din Dubai a fost fragilă și neuniformă, iar o ofertă excesivă de proprietăți rezidențiale ar exercita presiune asupra prețurilor pe termen lung.

Tranzacțiile cu proprietăți de lux au crescut cu 87% comparativ cu prima jumătate a anului trecut, apartamentele reprezentând 62% din toate tranzacțiile, a spus Betterhomes.

Investitorii au dominat vânzările, reprezentând 68% din toți cumpărătorii, în creștere cu 10% față de un an anterior.